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La checklist Zimeo avant de louer un bien immobilier

une checklist

Le marché de l’immobilier au Maroc est en pleine effervescence, l’offre est abondante et trouver un bien immobilier qui répond exactement à vos besoins peut des fois générer de l’anxiété, qui mène à des choix rapides, ne prenant pas en considération tous les paramètres essentiels pour trouver un bien sur mesure, qui vous convient. 

1 – La localisation 

Vous êtes sur Zimeo, vous avez trouvé le bien parfait, les photos  vous en ensorcelées, vous vous projetez déjà et êtes prêts à appeler l’annonceur. 
Mais pas aussi vite, le choix du quartier est tout aussi important que le choix du bien. A l’aide de notre carte, vous pouvez connaître exactement ou le bien se situe, faites un tour à l’aide de notre technologie de géolocalisation pour chercher est ce qu’il y a un accès rapide aux moyens de transport public, si vous êtes assez proches de votre travail ou  s’il y a des supermarchés à coté. 

 

Des critères qui aideront à rendre votre quotidien beaucoup plus facile, fluide et moins stressant.

2 – Visite de l’appartement 

C’est bon, l’appartement répond à tous vos besoins en terme de géolocalisation, vous avez appelé l’annonceur et fixé un RDV pour une visite. 
Maintenant il faut se poser les bonnes questions :

  • Est ce que le quartier et l’immeuble sont sécurisés ?
  • Est ce qu’il y a suffisamment d’espaces de rangement ?
  • Comment est l’état des installations d’eau et électricité ?
  • Est ce qu’il y a des problèmes d’humidité ?
  • Les fenêtres ferment-elles correctement ?
  • Les serrures sont-elles en bon état ? 
  • Comment est l’état de l’isolation sonore ? 
  • Le loyer est-il raisonnable par rapport au prix d’appartements similaires dans le quartier ?
  • Est ce qu’il y a d’autres charges à prévoir ? (Syndic, assurances, charges communes) 
  • Est ce que le bien est assez ensoleillé pour vous ?
  • Est ce qu’il y a des constructions d’immeubles en cours à côté ? 
  • Est ce que vous avez accès à une terrasse pour sécher votre linge ? 
  • Est ce qu’il n’y a pas de problème d’insectes/souris ? 

Si vous êtes satisfaits des réponses à ces questions, vous pouvez passer à la dernière étape : le contrat de bail. 

3 – Le contrat de bail


Avant de signer, vérifier les informations suivantes : 

  • La durée : privilégiez une durée minimale d’un an. 
  • Le loyer, la date et le mode de paiement : Tout doit concorder avec les informations présentées par l’annonceur. Si vous pouvez, choisissez le versement sur le compte du locataire/agence, pour avoir une traçabilité de vos paiements. 
  • Vérifier que le paiement des charges communes se fait comme convenu avec l’annonceur. 
  • Signez et légaliser le contrat de location pour l’enregistrer, afin qu’il ait une valeur officielle. 

4 –  Le déménagement 

Signer la résiliation de votre dernier contrat de bail avant de déménager pour votre protéger légalement. 
Nous avons développé un article spécial déménagement, pour vous aider à changer de logement facilement, sans dégâts, et rapidement. 


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