Le marché de l’immobilier au Maroc est en pleine effervescence, l’offre est abondante et trouver un bien immobilier qui répond exactement à vos besoins peut des fois générer de l’anxiété, qui mène à des choix rapides, ne prenant pas en considération tous les paramètres essentiels pour trouver un bien sur mesure, qui vous convient.
1 – La localisation
Vous êtes sur Zimeo, vous avez trouvé le bien parfait, les photos vous en ensorcelées, vous vous projetez déjà et êtes prêts à appeler l’annonceur.
Mais pas aussi vite, le choix du quartier est tout aussi important que le choix du bien. A l’aide de notre carte, vous pouvez connaître exactement ou le bien se situe, faites un tour à l’aide de notre technologie de géolocalisation pour chercher est ce qu’il y a un accès rapide aux moyens de transport public, si vous êtes assez proches de votre travail ou s’il y a des supermarchés à coté.
Des critères qui aideront à rendre votre quotidien beaucoup plus facile, fluide et moins stressant.
2 – Visite de l’appartement
C’est bon, l’appartement répond à tous vos besoins en terme de géolocalisation, vous avez appelé l’annonceur et fixé un RDV pour une visite.
Maintenant il faut se poser les bonnes questions :
- Est ce que le quartier et l’immeuble sont sécurisés ?
- Est ce qu’il y a suffisamment d’espaces de rangement ?
- Comment est l’état des installations d’eau et électricité ?
- Est ce qu’il y a des problèmes d’humidité ?
- Les fenêtres ferment-elles correctement ?
- Les serrures sont-elles en bon état ?
- Comment est l’état de l’isolation sonore ?
- Le loyer est-il raisonnable par rapport au prix d’appartements similaires dans le quartier ?
- Est ce qu’il y a d’autres charges à prévoir ? (Syndic, assurances, charges communes)
- Est ce que le bien est assez ensoleillé pour vous ?
- Est ce qu’il y a des constructions d’immeubles en cours à côté ?
- Est ce que vous avez accès à une terrasse pour sécher votre linge ?
- Est ce qu’il n’y a pas de problème d’insectes/souris ?
Si vous êtes satisfaits des réponses à ces questions, vous pouvez passer à la dernière étape : le contrat de bail.
3 – Le contrat de bail
Avant de signer, vérifier les informations suivantes :
- La durée : privilégiez une durée minimale d’un an.
- Le loyer, la date et le mode de paiement : Tout doit concorder avec les informations présentées par l’annonceur. Si vous pouvez, choisissez le versement sur le compte du locataire/agence, pour avoir une traçabilité de vos paiements.
- Vérifier que le paiement des charges communes se fait comme convenu avec l’annonceur.
- Signez et légaliser le contrat de location pour l’enregistrer, afin qu’il ait une valeur officielle.
4 – Le déménagement
Signer la résiliation de votre dernier contrat de bail avant de déménager pour votre protéger légalement.
Nous avons développé un article spécial déménagement, pour vous aider à changer de logement facilement, sans dégâts, et rapidement.