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5 conseils avant de réaliser son premier achat immobilier

house searching

L’immobilier au Maroc n’est visiblement pas confronté à une crise profonde. L’arrêt d’activité a engendré une baisse considérable par rapport à l’offre et la demande, mais toutes les prédictions se rejoignent sur une reprise rapide de l’activité. Un scénario en V. La majorité des personnes qui ont manifesté un intérêt pour l’acquisition d’un bien immobilier avant la crise pandémique ont maintenu leur intérêt. Bonne nouvelle.
Donc oui, votre projet d’achat immobilier n’est pas fou, vous faites le bon choix si tous vos calculs sont bons
.


1 – Coup de coeur? oui mais pas si vite.

Les premières visites sont toutes excitantes. Les émotions peuvent vous jouer un tour et vous pousser à vous précipiter. Mais n’oubliez pas que c’est un investissement de vie et que les coups de coeurs durent parfois le temps d’une bonne nuit de sommeil, ou d’une seconde visite. Posez calmement les pour et les contre, fixez vos priorités, et faites toutes vos visites avec une personne qui vous donnera un avis objectif.

2 – Vérifiez le prix

L’immobilier est un business comme les autres. Il faut donc comparer les produits. Si vous avez une préférence pour un bien, appelez votre notaire pour vérifier que le prix au m2 rentre dans la fourchette de l’immeuble/quartier/ville. Un immeuble moyen standing dans un quartier “distingué” ne doit pas justifier un prix beaucoup plus élevé que la moyenne, tout comme un immeuble haut standing dans un quartier dit “populaire”. la localisation est à prendre en considération aussi, centre ville/périphérie.
Le croisement de tous ces paramètres, avec l’avis de votre notaire, vous donnera le prix moyen à considérer pour vos comparaisons.

3 – Faites vos recherches

Vos vérifications ne doivent pas s’arrêter qu’au prix. Un bien d’apparence soigné peut cacher des problèmes qui pourront vous rendre la vie difficile. Faites appel à un expert pour vérifier la plomberie, les installations électriques, l’état des isolations ainsi que l’état général du bien immobilier.
La réputation du promoteur est à creuser aussi. Les clients insatisfaits laissent souvent des traces. Un petit tour sur google, les réseaux sociaux, votre notaire et l’agence immobilière peut vous fournir des informations précieuses. 

4 – Copropriété et voisinage.

Le concierge de l’immeuble est votre interlocuteur. Posez des questions sur l’immeuble et le voisinage. Faites un tour dans le quartier, cherchez s’il y a des immeubles en construction, des ateliers de menuiseries, etc..Avec un bruit intrusif, même le plus beau des appartements devient un enfer.

5 – Trouvez votre futur achat immobilier sur Zimeo.ma

Oui, c’est ici que ça se passe: https://zimeo.ma/fr/

6 – Bonus: les bonnes questions à se poser

  • Quel est mon besoin de surface de logement à moyen et long terme ? 
  • Où acheter mon premier logement ?
  • Achat dans l’immobilier neuf ou dans l’ancien ? Comment est l’offre actuelle sur ce type de bien dans ce secteur ? 
  • Ma situation géographique est-elle stable ? 
  • Achetez mon appartement est-il plus intéressant que de le louer ?
  • Est-ce que je pourrais facilement revendre mon appartement ?
  • Quelles seront les charges et les taxes à payer ?

Bonne chance de la part du 1er site immobilier au Maroc: www.zimeo.ma

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