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Digitalisation de l’immobilier: Le coronavirus un catalyseur de changement?

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L’impact de l’arrêt d’activité lié au coronavirus s’est fait largement ressentir dans le secteur de l’immobilier. Le choc économique a touché la demande, évidemment, et a fait stationner l’offre sur le stock disponible, vu l’arrêt des activités du développement immobilier. Des conséquences négatives qui auraient pu, en partie, être amorcées, si la digitalisation de l’immobilier avait déjà été entamée, des années auparavant.

Une disruption dans la vie de tous les jours
Aujourd’hui, la perturbation digitale est omniprésente, avec la technologie intégrée dans notre vie quotidienne. L’innovation digitale modifie les économies et les marchés, réinventant la façon dont les affaires se font dans toutes les industries du monde. Le niveau de progrès technologique auquel les organisations sont confrontées aujourd’hui s’apparente à la révolution industrielle du début des années 1900 – et accélère nos activités et nos modèles d’exploitation.
Aucune industrie n’est épargnée. Certaines ont été touchées immédiatement et d’autres, comme l’immobilier, ressentent à présent la profonde influence de la transformation digitale qui a eu lieu au cours des deux dernières décennies.

Le virage de la transformation digitale
Cette perturbation numérique peut, en effet, être un catalyseur dynamique pour transformer les entreprises en exploitation et faire progresser la productivité – si nous adoptons et investissons judicieusement dans le changement. L’immobilier peut également devenir lui-même un catalyseur du changement, en incitant les organisations à investir dans les infrastructures commerciales, à repenser les espaces et les modèles commerciaux pour devenir plus compétitifs sur le marché mondial. L’immobilier peut mener ce changement si les participants de l’industrie embrassent et conduisent véritablement cette transformation.

Cette collaboration et cette coordination entre les parties prenantes devraient rejeter la perspective du silo et considérer la chaîne de valeur globale afin d’optimiser la valeur créée et capturée dans l’écosystème. Lorsqu’une entreprise ou une organisation dominante est présente sur chaque marché de la chaîne de valeur immobilière, elle doit assumer la responsabilité de convaincre toutes les parties prenantes et de coordonner leurs efforts à l’aide d’outils et de technologies numériques. Le résultat final d’une telle gestion systémique serait un développement immobilier plus durable ou une ville dont toutes les parties prenantes tireraient une valeur ajoutée tangible et intangible.

Par où on commence? 
Des propriétaires fonciers aux résidents urbains, toutes les parties prenantes gagneraient à rapprocher les éléments numériques, collaboratifs et transformationnels de la chaîne de valeur immobilière traditionnelle.
la transformation digitale commence en interne. Classement des dossiers, récupération des documents, gestion des actifs, comptabilité, archivage, gestion des parcs immobiliers, CRM.
La culture de l’entreprise traditionnelle doit muter avec le passage à la digitalisation de l’immobilier. Une période d’apprentissage et d’adaptation est nécessaire. Le changement ne doit pas être brusque.
Après l’investissement initial, les économies de coûts sont considérables,. Automatiser et digitaliser permet de gagner du temps précieux aussi, qui peut être réinvesti dans l’activité principale, et générer ainsi plus de revenus.

Pour les promoteurs immobiliers, les possibilités sont nombreuses et ça commence avant de poser la première pierre. L’utilisation des données et des modélisations de la data récoltée sur les précédents projets immobiliers peut aider à proposer le meilleur modèle  de développement immobilier pour un nouveau projet, menant à une optimisation des coûts et du temps. L’utilisation de la domotique dans la gestion des copropriétés, mise en relation directe avec les potentiels clients, signature électronique, avancement des projets en temps réel, commercialisation et marketing.

Les startup PropTech, à l’instar de Zimeo.ma, sont en train de révolutionner l’écosystème de l’immobilier au Maroc. Suivre la tendance de la digitalisation de l’immobilier est devenu critique à la survie de toutes les parties prenantes du secteur.

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