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Comment les promoteurs immobiliers peuvent s’adapter à l’urgence climatique

maison verte

Le combat sociétal et malheureusement politique,  du 21éme siècle, est sans équivaut l’urgence climatique qui menace notre planète. L’immobilier a été particulièrement lourd dans son impact. en effet, il représentait, en 2007 – y a 13 ans –  40% de la consommation d’énergie et un quart des émissions de gaz à effet de serre !

Ce qui nous attend si on agit pas

Selon futura-sciences.com: “L’objectif de limiter le réchauffement à 1,5-2 degrés devient de plus en plus irréaliste à mesure que le temps passe, et que la situation ne semble pas s’améliorer. Si l’on spécule une augmentation de 3 degrés, pas moins de 8 milliards de personnes seront exposées à des chaleurs extrêmes, 4 milliards à un stress hydrique, 742 millions à un risque de pénurie d’énergie, 2 milliards seront confrontées à de grosses difficultés agricoles, et plus d’1 milliard à des dégradations majeures de leur lieu de vie.”

L’urgence climatique pointe du doigt, très clairement,  les secteurs économiques responsables de la pollution, immobilier en tête. Il devient plus qu’urgent et obligatoire de changer leshabitudes de production. Il est également question d’identifier les risques liés aux évolutions environnementales pour adapter le bâti existant.

Quelle est l’efficacité des bâtiments écologiques par rapport aux bâtiments traditionnels?

Jetons un coup d’œil à quelques statistiques:  lorsque vous comparez les bâtiments écologiques aux bâtiments en général. Les bâtiments verts ou éco-durables (qui respectent l’urgence climatique) coûtent moins cher à entretenir de 19% en moyenne, consomment moins d’énergie de 25% et moins d’eau de 11% en moyenne.

Ils émettent également moins de dioxyde de carbone de 34% en moyenne et ont plus d’occupants satisfaits de 27% en moyenne.

Pas mal, hein.

Toits verts et murs vivants

Les jardins ne sont pas une nouveauté dans l’immobilier, mais la nouvelle tendance des jardins verts sur les toits l’est. Un système de jardin vert permet à un bâtiment d’être plus respectueux de l’environnement. 

Les jardins verts sont installés à l’extérieur d’un bâtiment, ils l’isolent et réduisent les coûts de chauffage et de climatisation.
Les murs vivants  également connus sous le nom de murs végétalisés, améliorent l’éco-durabilité d’un bâtiment à bien des égards. Les murs vivants réfléchissent le rayonnement solaire, absorbent l’eau de pluie qui s’écoule du bâtiment et améliorent la qualité de l’air en absorbant le C02 et en libérant de l’oxygène.

Certains promoteurs immobiliers ont utilisé des murs vivants à l’intérieur de leurs bâtiments et bureaux. Bien qu’ils ne procurent pas les mêmes avantages extérieurs, les murs peuvent purifier l’air et recycler l’eau. Il est également courant que les murs intérieurs d’intérieur entreprennent des designs à la mode. Ces conceptions sont jolies et améliorent les humeurs.

Éclairage LED

L’éclairage est l’une des façons dont les bâtiments deviennent verts. Les diodes électroluminescentes, ou ampoules LED, prennent de l’ampleur en tant qu’alternatives à l’éclairage incandescent et fluorescents, d’autant plus que le coût de la technologie d’éclairage LED diminue. La mise à jour de l’ancien éclairage vers l’éclairage LED permet d’économiser jusqu’à 75% de la consommation d’énergie totale. Oui, 75%. Pas mal encore une fois.

Améliorer la qualité de l’air des bâtiments

Améliorez la qualité globale de l’air d’un bâtiment en mettant en œuvre des pratiques de nettoyage plus approfondies, y compris l’époussetage régulier avec des chiffons en microfibres, l’utilisation de produits de nettoyage écologiques et le nettoyage ou le remplacement des tapis et tapis de sol régulièrement.

Conceptions solaires passives

Une conception de bâtiment solaire passive utilise efficacement le soleil, important dans la fonctionnalité des bâtiments. Cela comprend le chauffage, la climatisation et l’éclairage du bâtiment.

Les conceptions solaires passives sont différentes des panneaux solaires. Les panneaux solaires nécessitent un investissement initial énorme et un processus d’installation que tous les propriétaires ne peuvent se permettre. L’installation de ces conceptions comprend l’emplacement, la taille, les fenêtres et les murs soigneusement choisis autour du bâtiment. Pour ceux qui sont prêts à investir dans des panneaux solaires, l’investissement offre un excellent rendement. Envisagez d’installer des panneaux solaires ou des films solaires pour fenêtres. Les films solaires pour fenêtres réduisent la température intérieure afin de réduire les coûts de la climatisation.

Les installations solaires commerciales ont augmenté de 487% au cours des 5 dernières années et ont réduit les factures d’énergie jusqu’à 90%.

Oui, pas mal.

Chauffage et refroidissement

Les systèmes HVAC utilisent plus d’énergie que toute autre chose dans un bâtiment et la climatisation entraîne également des tonnes d’émissions de dioxyde de carbone. Réduisez la consommation d’énergie globale de 10% en fermant simplement votre système de chauffage et de climatisation lorsque vous n’êtes pas sur place. 

Il existe également des alternatives aux systèmes HVAC traditionnels tels qu’un système de chaudière refroidisseur. Les systèmes HVAC typiques utilisent de l’air forcé pour chauffer et refroidir, mais un système de chaudière de refroidissement est hydronique, ce qui signifie qu’il utilise de l’eau, ce qui est plus efficace car il fournit des températures uniformes en utilisant la chaleur radiante. Ces systèmes sont reliés à l’approvisionnement en eau du bâtiment.

Bien que les tâches de mise en œuvre de gains d’efficacité durables puissent au premier abord sembler être un fardeau financier, il est important de noter que les coûts seraient facilement récupérés grâce à des opérations plus efficaces, entraînant une baisse des coûts d’exploitation.

Les bâtiments écologiques se sont même avérés plus que compenser les dépenses avec des factures d’énergie et d’eau réduites, ainsi que des coûts d’exploitation et d’entretien.

Et non seulement les bâtiments écologiques permettent aux investisseurs d’économiser de l’argent au fil du temps, mais ils pourraient également permettre des allégements fiscaux, des rabais, des subventions et d’autres incitations à l’avenir. L’urgence climatique, c’est maintenant.

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